中國粉體網(wǎng)訊 房地產(chǎn)下行，石英石行業(yè)到現(xiàn)在也沒緩過來。不過石英石趕上了“舊房改造”大市場。舊房改造市場中，2025年單就廚柜石英臺(tái)面需求面積就達(dá)到1億平方米。
石英石
來源：中旗
1、國內(nèi)超過3000萬平方米
據(jù)中國住建部數(shù)據(jù)顯示，2025年城中村改造預(yù)計(jì)開工200萬套，完成100萬套貨幣化安置。預(yù)計(jì)到2025年商品房銷售面積約10億平方米，同比增速將回升至4.6%。按照100萬套保守計(jì)算，櫥柜需求和臺(tái)面需求1：1，石英石滲透率75%，面積4平米，2025年老舊小區(qū)改造市場中，石英石廚房臺(tái)面需求3000萬平方米以上，加之現(xiàn)金安置的100萬套，石英石廚房臺(tái)面需求還有更大的潛力可以釋放。
2、國外超過6000萬平方米
美國廚房和浴室協(xié)會(huì)(NKBA | KBIS)全球總裁兼首席執(zhí)行官Bill Darcy在談及《2025年廚房趨勢報(bào)告》時(shí)表示“廚房和浴室行業(yè)仍保持著彈性，因?yàn)槲覀兛吹椒课輧糁祫?chuàng)下歷史新高，超過2000萬套房屋進(jìn)入了改造的黃金時(shí)期�！边@意味著許多房屋已經(jīng)到了需要翻新或升級的階段，房主們?yōu)榱颂嵘幼∑焚|(zhì)、滿足新的生活需求或提高房屋價(jià)值，愿意投入資金進(jìn)行改造，尤其是廚房和浴室這些關(guān)鍵空間。按照與國內(nèi)一樣的計(jì)算方式，國外2025年老舊小區(qū)改造市場中，石英石廚房臺(tái)面需求超過6000萬平方米。這雖然不是國外市場的全部潛力，但足以說明海外石英板材市場需求具備一定的平穩(wěn)性和持續(xù)性，對現(xiàn)階段國內(nèi)石英石企業(yè)而言恰似一顆“定心丸”。
3、當(dāng)前石英石機(jī)遇在這里
2025年前4個(gè)月，全國老舊小區(qū)改造工作交出了一份亮眼的成績單，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)5679個(gè)。從全國層面看，2025年前4個(gè)月新開工量占2025年計(jì)劃量的兩成多。該數(shù)據(jù)直觀且有力展現(xiàn)了各地在老舊小區(qū)改造工作上的積極推進(jìn)態(tài)勢。
不同地區(qū)在老舊小區(qū)改造開工方面呈現(xiàn)出不同的進(jìn)度。數(shù)據(jù)顯示，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個(gè)地區(qū)開工率超過50%，這些地區(qū)在改造工作上展現(xiàn)出較高的效率。在上述省份和直轄市中，一線城市和二線城市舊房改造數(shù)量增幅顯著，這對石英石的市場而言代表更強(qiáng)的消費(fèi)力和更便利的市場推廣，產(chǎn)品認(rèn)可度更高。粉體網(wǎng)編輯認(rèn)為，5-12月份是各地加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵期，也意味著各地的工作節(jié)奏有望加快，下半年石英石的需求也有望出現(xiàn)一個(gè)高峰期。
雖然機(jī)遇客觀存在，但從石英板材的市場現(xiàn)狀來看，確實(shí)不容樂觀。地產(chǎn)市場下行，石英石板材行業(yè)受到非常嚴(yán)重的影響。首先是需求下降明顯，2024年石英石行業(yè)需求量下降約20%，大多數(shù)企業(yè)開工率不到60%，低質(zhì)低價(jià)惡性競爭進(jìn)一步加劇，原料品質(zhì)和價(jià)格持續(xù)壓縮，甚至以低質(zhì)低價(jià)的產(chǎn)品進(jìn)行競爭。
不過我們必須注意一點(diǎn)，石英石行市場結(jié)構(gòu)在發(fā)生變化，高端市場可能更加追求原料品質(zhì)，低端市場則進(jìn)一步壓縮價(jià)格，首先明確你的定位是什么，其次明確你的市場在哪里。舊房改造可能會(huì)是今后為數(shù)不多的大機(jī)遇之一，但是高端板材真的可以蜂擁而上嗎?
答案是，能也不能。
從舊房改造對石英石的產(chǎn)品需求以及用好材料建設(shè)“好房子”的政策驅(qū)動(dòng)來看，非接觸型抗菌、耐污、耐磨損、耐酸等與健康、環(huán)保相關(guān)的功能型石英石才是打開市場的關(guān)鍵鑰匙，石英石能否在舊房改造市場占據(jù)一席之地，關(guān)鍵看你拿出什么樣的產(chǎn)品。在這基礎(chǔ)以上，企業(yè)能控制好成本，以更低的價(jià)格擠占市場那是綜合實(shí)力，能挖掘舊房改造相關(guān)的生活市場，如商場、娛樂場所所需的夜光石英石、透光石英石那是戰(zhàn)略眼光和布局能力。在此基礎(chǔ)之上，如何突破國外舊房改造市場，將功能型石英石的性能、款式、外觀進(jìn)行本土化創(chuàng)新就需要科學(xué)調(diào)研和大膽嘗試了，但粉體網(wǎng)編輯認(rèn)為，定制化和特色文化的結(jié)合是顯著趨勢。
結(jié)語
中國當(dāng)前石英石生產(chǎn)企業(yè)超過500家，年產(chǎn)石英石板材1.2億平方米左右。舊房改造是個(gè)持續(xù)性工作，2025年改造量僅是舊房存量十分之一左右，加之已經(jīng)完成的改造，這個(gè)市場也足夠大家吃一年，再吃一年，再吃一年。
信息來源：住建部、戈蘭迪、粉體網(wǎng)、易居研究院
(中國粉體網(wǎng)編輯整理/昧光)
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